《房地產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起實施，今天已進入下一階段的開業(yè)典禮。邊肖為您收集了一些關(guān)于《房地產(chǎn)登記暫行條例》負(fù)面影響的研究。
一些政府官員和房地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)心，房地產(chǎn)登記暫行條例實施后，房價將會下降，這將增加原來高庫存價格的負(fù)擔(dān)。中原地產(chǎn)首席分析師如何合理避稅表明，短期內(nèi)，房地產(chǎn)登記不會使大量房屋進入消費市場，從而降低交易價格。一些多套房源持有者不會在短時間內(nèi)賣出一部分房子，但“賣”不會被選為“賣”。“正因為如此，開發(fā)商一般購買土地好、設(shè)施完善、具有商業(yè)價值的房產(chǎn)進行融資。如此合理的避稅硬通貨，很難提價。”
分析師張大偉也根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)做出了判斷。“最近二手房消費市場出現(xiàn)了很多智能產(chǎn)品和大型單元。預(yù)計隨著房地產(chǎn)登記的開放和加快，這一現(xiàn)象將會加劇。”
中國房地產(chǎn)協(xié)會會長尚泰也表示，并不排除某些中產(chǎn)階級或一個人因為拒絕登記而以自己的名義處分部分房產(chǎn)。“這將加速消費市場的貨幣流通，也可能導(dǎo)致房價下跌，同時伴隨著大面積供應(yīng)的增加。”
此外，雖然有統(tǒng)一的機構(gòu)和統(tǒng)一的競爭規(guī)則來領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)管，但在房地產(chǎn)登記的實施上不可避免地存在差異，這肯定需要一些具體的管理模式措施。雖然各地都在積極應(yīng)對，采取軍事行動，但這項管理工作絕不是石頭要啃的骨頭。