[謎題]
房地產企業向銷售企業支付傭金或手續費以及扣除凈利潤有哪些限制？
[解決方案]
房地產企業交給銷售企業出售房屋，支付給銷售企業的傭金或手續費一并支付。
相關規定如下:
根據司法部，國家
我局《關于扣除企業手續費及傭金費用凈利潤政策的通知》(國稅發〔2009〕29號)第一條明確規定，企業發生的與制造經營管理有關的手續費及傭金費用，不得超過以下規定的計算限額，可以扣除。超出部分不予扣除。1.保單企業:壽險企業按扣除退保金后的前夜總保費收入的15%(含此數，下同)計算限額。壽險企業應當從前夜的全部保費收入中扣除退保金后，按金額的10%計算限額。2.其他企業:按照與公共服務政府機構或個人簽訂的公共服務協議或合同(不包括買賣雙方及其員工、中介機構和代表等)認可的收入額的5%計算限額。)與合法的業務配額提供商。
(二)根據《房地產開發經營管理辦法》
《必要的處理辦法》(國稅發〔2009〕31號)第二十條明確規定，企業銷售外國政府機構開發的產品，外國政府機構為合理避稅而支付的銷售費用(含傭金或手續費)不得超過銷售額的10%，并允許抵扣。